1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市豊平区
27.6万円/㎡
前年比+2.4%
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パールコート学園前
北海道札幌市豊平区水車町二丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩7分
1997年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,369万円
36.6万円/㎡
2,035
2,924
3,814
4,703
AI査定結果
推定相場価格
3,369万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,924万円〜3,814万円
31.8万円/㎡〜41.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年2月28日
パールコート学園前
2,980万円（32.4万円/㎡）/ 7階 / 91.94㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 32.4万円 | 7階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/03 | 3,190万円 | 34.7万円 | 7階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,270万円 | 35.6万円 | 7階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 24.8万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 27.0万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 2,880万円 | 31.3万円 | 6階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は33.48万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,980万円 | 32.4万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 2,899万円 | 38.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,580万円 | 31.8万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/03 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,649万円 | 37.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/19 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 2,495万円 | 32.8万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/20 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 2,890万円 | 38.7万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/06 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市豊平区では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.4万円）は札幌市豊平区の平均と比較して17.4%割高です。
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