1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市豊平区
21.5万円/㎡
前年比-34.6%
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パールコート学園前
北海道札幌市豊平区水車町二丁目
札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩7分
1997年築 / 14階建 / 45戸 / SRC造
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3階 / 91.94㎡の場合
相場
2,685万円
29.2万円/㎡
1,725
2,365
3,005
3,646
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,365万円〜3,005万円
25.7万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
パールコート学園前
2,280万円（24.8万円/㎡）/ 3階 / 91.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は27.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 24.8万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 27.0万円 | 3階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/25 | 2,880万円 | 31.3万円 | 6階 | 91.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は27万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/15 | パールコート学園前 札幌市豊平区水車町二丁目 | 学園前駅7分 | 2,280万円 | 24.8万円 | 91.94㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,780万円 | 30.1万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/03 | エクセルシオール学園前II 札幌市豊平区水車町五丁目 | 学園前駅11分 | 2,480万円 | 26.9万円 | 92.23㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/06 | カルム学園前 札幌市豊平区豊平五条五丁目 | 学園前駅4分 | 2,080万円 | 29.3万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/09 | リラハイツ幌平橋II 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,620万円 | 23.1万円 | 70.24㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/29 | カルム学園前II 札幌市豊平区水車町八丁目 | 学園前駅10分 | 1,800万円 | 23.7万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/27 | アルス学園前 札幌市豊平区豊平五条六丁目 | 学園前駅4分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/06 | サーム豊平 札幌市豊平区豊平三条六丁目 | 菊水駅9分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/27 | ハウスオブリザ中の島五番舘 札幌市豊平区中の島一条三丁目 | 中の島駅4分 | 1,930万円 | 27.0万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/08 | チサンマンション中の島 札幌市豊平区中の島二条三丁目 | 中の島駅3分 | 1,500万円 | 20.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/29 | じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート 札幌市豊平区豊平七条八丁目 | 学園前駅5分 | 3,080万円 | 30.8万円 | 99.96㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/07/02 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅6分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/14 | ネオシティ愛中の島館 札幌市豊平区中の島一条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,580万円 | 30.2万円 | 85.52㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/21 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 27.9万円 | 99.71㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/05/12 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズヒルズ平岸弐番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 1,800万円 | 23.6万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/25 | ハウスオブリザ平岸1壱番館 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 中の島駅5分 | 1,680万円 | 23.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/12 | ハウスオブリザ平岸通 札幌市豊平区平岸三条二丁目 | 豊平公園駅9分 | 2,080万円 | 28.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/11/18 | グランデュール中の島 札幌市豊平区中の島二条五丁目 | 中の島駅10分 | 2,780万円 | 28.4万円 | 98㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1993年 | 16戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅4分 | 2,380万円 | 30.1万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/15 | 平岸台シティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅11分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/12 | ヒラギシダイシティハウス 札幌市豊平区平岸一条十丁目 | 平岸駅12分 | 2,180万円 | 28.4万円 | 76.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | エクセルシオールグランドガーデン豊平 札幌市豊平区豊平三条十一丁目 | 東札幌駅10分 | 2,380万円 | 24.1万円 | 98.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | パルグラーサ豊平公園 札幌市豊平区豊平八条十三丁目 | 豊平公園駅1分 | 2,500万円 | 30.5万円 | 82.09㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/13 | エクセルシオール豊平公園2イーストコート 札幌市豊平区平岸四条三丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,090万円 | 30.2万円 | 102.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/17 | ヴェルビュ平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,320万円 | 30.6万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/28 | リーベンデール平岸弐番館 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅6分 | 2,480万円 | 30.4万円 | 81.61㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/03 | パシフィック南平岸 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅11分 | 2,380万円 | 28.5万円 | 83.58㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/11 | ハウスオブリザ平岸八番舘 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅7分 | 2,350万円 | 24.0万円 | 98.03㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 1,700万円 | 22.3万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市豊平区では34.6%下落しています。
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